रेंट से करते हैं कमाई तो जानिए कैसे बचा सकते हैं टैक्स, मकान मालिक के लिए बना है ये खास नियम

Samachar Jagat | Thursday, 07 Apr 2022 11:46:35 AM
How much is the tax on rental earnings? This special rule is made for homeowners

अगर आप सस्ता घर खरीदते हैं तो आपको होम लोन पर चुकाए गए ब्याज पर 1.5 लाख रुपये तक की अतिरिक्त टैक्स छूट मिलती है। इस नियम की घोषणा सरकार ने 1 फरवरी, 2021 के बजट में की थी।

अगर आप जमींदार हैं और रेंटल इनकम कमाते हैं तो आपको इनकम टैक्स के नियम जरूर पता होने चाहिए। आपको यह भी पता होना चाहिए कि रेंटल इनकम पर टैक्स कैसे बचाएं। किराये की आय पर कर की गणना व्यक्तिगत स्लैब दर के अनुसार की जाती है। इसका मतलब है कि टैक्स स्लैब में आने वाले व्यक्ति को उसी दर से कर योग्य आय का भुगतान करना होगा। यदि व्यक्ति किसी अन्य स्रोत से कमाई नहीं करता है और किराये की आय 2.5 लाख रुपये से कम है तो कोई आयकर नहीं देना होगा। कर लागू नहीं है क्योंकि इसकी आय कर योग्य आय से कम है।

मान लीजिए एक मकान मालिक रुपये का भुगतान करता है। 2.5 लाख। लेकिन क्या होगा अगर उसकी किराये की आय एक साल बाद 20% बढ़ जाए? क्या आय बढ़ने के बाद भी इस पर टैक्स नहीं लगेगा? ऐसे में टैक्स सेविंग प्रोसेस या डिडक्शन का फायदा उठाने पर ही टैक्स लागू नहीं होगा। विस्तार से जानें


इस उदाहरण से समझें
जैसे-जैसे आय बढ़ती है, मकान मालिक किराये पर कर बचा सकते हैं, जिसके लिए मानक कटौती की आवश्यकता होती है। मकान मालिक को कुल किराये की आय पर 30% की मानक कटौती लागू करनी होगी। मान लीजिए कोई व्यक्ति किराए से 3.20 लाख रुपये कमाता है। यह रुपये का भुगतान करता है। 20,000 जमा। यहां शुद्ध संपत्ति मूल्य 3.00 लाख होगा क्योंकि 3.20 लाख की कमाई से निगम कर काटा जाता है। अब शुद्ध संपत्ति मूल्य जो रु। 90,000 30% की मानक कटौती के अधीन होगा। इस प्रकार यदि आप 3 लाख में से 90 हजार रुपये घटा देते हैं तो मकान मालिक की शुद्ध आय 210,000 रुपये हो जाएगी। ये कमाई कर योग्य आय से कम है, इसलिए कोई कर नहीं लगाया जाएगा।

होम लोन पर टैक्स बचत
अगर आप सस्ता घर खरीदते हैं तो आपको होम लोन पर चुकाए गए ब्याज पर 1.5 लाख रुपये तक की अतिरिक्त टैक्स छूट मिलती है। इस नियम की घोषणा सरकार ने 1 फरवरी, 2021 के बजट में की थी। इसके अलावा, 31 मार्च, 2022 तक 3.5 लाख रुपये तक की कर कटौती की अनुमति थी। यह कटौती धारा ईईए के तहत मान्य है जो भुगतान किए गए होम लोन पर ब्याज पर 1.5 लाख रुपये तक का आयकर लाभ प्रदान करती है। केवल धारा 80EE के तहत पहली बार घर खरीदने वालों को 50,000 रुपये का अतिरिक्त ब्याज कर लाभ दिया जाता है। ऐसे में होम लोन की रकम 35 लाख रुपये से ज्यादा नहीं होनी चाहिए। संपत्ति का मूल्य 50 लाख रुपये से अधिक नहीं होना चाहिए।



 

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