Inherited property: जानें विरासत में मिली संपत्ति बेचने पर क्या है आयकर नियम? जानिए सारी जानकारी

विरासत में मिली संपत्ति पर कर: हमारे पूर्वजों की संपत्ति हमारे लिए बहुत महत्वपूर्ण है। इस संपत्ति को बेचना बहुत मुश्किल है. अगर हम टैक्स पर नजर डालें तो पाएंगे कि यह बहुत ही मुश्किल काम है। कई लोग इस बात को लेकर असमंजस में रहते हैं कि विरासत में मिली संपत्ति पर टैक्स लगेगा या नहीं. आइए आज हम आपकी इस उलझन को दूर करने में आपकी मदद करते हैं। दरअसल, विरासत में मिली संपत्ति को बेचने पर हमें उस पर टैक्स चुकाना पड़ता है।

इसे ऐसे समझें कि अगर मुझे संपत्ति विरासत में मिली है तो मैं उस पर कोई टैक्स नहीं दूंगा. मुझे उस संपत्ति के बारे में आयकर विभाग को सूचित करना होगा, लेकिन मैं उस पर कोई कर नहीं चुकाऊंगा। अगर मैं अपनी विरासत में मिली संपत्ति बेचता हूं तो मुझे उस संपत्ति पर टैक्स देना होगा.

विरासत में मिली संपत्ति में कौन शामिल है?

विरासत में मिली संपत्ति को लेकर भी एक भ्रम है कि आखिरकार किस संपत्ति को विरासत में मिली संपत्ति कहा जाता है। विरासत में मिली संपत्ति में वह ज़मीन या संपत्ति शामिल है जो हमें अपने पिता, दादा या परदादा से विरासत में मिली है। यदि कोई संपत्ति हमें अपनी मां के परिवार यानी नाना, मामा या अन्य रिश्तेदारों से मिलती है तो वह विरासत में मिली संपत्ति नहीं कहलाती। हमें आयकर अधिनियम, 1961 के तहत ऐसी संपत्तियों की रिपोर्ट करना आवश्यक है।

विरासत में मिली संपत्ति पर टैक्स कौन देगा?

विरासत में मिली संपत्ति की बिक्री पर हमें टैक्स देना पड़ता है. संपत्ति पर लगाए गए कर का भुगतान करना संपत्ति के मालिक की जिम्मेदारी है। वैसे, विरासत में मिली किसी भी संपत्ति को उपहार माना जाता है और वह कर मुक्त होती है। लेकिन अगर यह संपत्ति बेची जाती है तो इस पर टैक्स लगता है. यह टैक्स पूंजीगत लाभ की श्रेणी में आता है. आपको पूंजीगत लाभ को दीर्घकालिक या अल्पकालिक के रूप में भी वर्गीकृत करना होगा। यह इस बात पर निर्भर करता है कि आपके पास कितने समय से कोई संपत्ति है।

मान लीजिए कि आपके पास दो साल से कोई पैतृक संपत्ति है, उसके बाद आप उसे बेच देते हैं। जब आप संपत्ति बेचते हैं, तो जो भी राजस्व आपके पास आता है, यानी बिक्री राशि को दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ माना जाता है।

विरासत में मिली संपत्ति पर आयकर अधिनियम

आयकर अधिनियम में विरासत में मिली संपत्ति के संबंध में भी कुछ नियम हैं। आयकर अधिनियम के अनुसार, यदि कोई संपत्ति 1 अप्रैल, 1981 से पहले विरासत में मिली थी, तो संपत्ति के मालिक के पास संपत्ति के उचित बाजार मूल्य को बदलने का विकल्प होता है। और यदि संपत्ति 1 अप्रैल 2001 के बाद विरासत में मिली है, तो अधिग्रहण की लागत 50,000 रुपये मानी जाती है।

1 अप्रैल 1981 के बाद विरासत में मिली संपत्ति के मामले में, आप कर उद्देश्यों के लिए मालिकों द्वारा भुगतान की गई राशि को समायोजित नहीं कर पाएंगे। साथ ही, कई मामलों में, आप विरासत में मिली संपत्ति प्राप्त करने के वर्ष से ही इंडेक्सेशन के लाभ के हकदार हो जाते हैं।

(pc rightsofemployees)